28 Lotissement Notre Dame, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Lotissement Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², identique à celui du n°27 et de n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Lotissement Notre Dame, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1037 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 714 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 824 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 550 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Lotissement Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 28 Lotissement Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Lotissement Notre Dame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 28 Lotissement Notre Dame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Lotissement Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Lotissement Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Lotissement Notre Dame dans son marché local
Prix du 28 Lotissement Notre Dame par rapport à la voie
Sur Lotissement Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 28 Lotissement Notre Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Lotissement Notre Dame par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Lotissement Notre Dame se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Gignac et 30.72 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Lotissement Notre Dame à Gignac
Le loyer moyen estimé au 28 Lotissement Notre Dame est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
