32 Lotissement Notre Dame, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Lotissement Notre Dame, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°33 et de n°31.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Lotissement Notre Dame, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1067 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 784 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 867 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 619 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Lotissement Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 32 Lotissement Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Lotissement Notre Dame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Lotissement Notre Dame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Lotissement Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Lotissement Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Lotissement Notre Dame dans son marché local
Prix du 32 Lotissement Notre Dame par rapport à la voie
Sur Lotissement Notre Dame, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 32 Lotissement Notre Dame se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Lotissement Notre Dame par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Lotissement Notre Dame se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 15.94 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Lotissement Notre Dame à Gignac
Le loyer moyen estimé au 32 Lotissement Notre Dame est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
