5 Notre Dame, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 et du 0.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Notre Dame, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 806 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1044 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 671 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 823 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 5 Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Notre Dame
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Notre Dame. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Notre Dame dans son marché local
Prix du 5 Notre Dame par rapport à la voie
Sur Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 5 Notre Dame se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Notre Dame par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Notre Dame se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de Gignac et 30.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Notre Dame à Gignac
Le loyer moyen estimé au 5 Notre Dame est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
