1 Place Auguste Ducornot, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place Auguste Ducornot, affiche un prix moyen de 2 009 €/m², inférieur de 9.14 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place Auguste Ducornot, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1172 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 305 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 905 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place Auguste Ducornot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place Auguste Ducornot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place Auguste Ducornot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place Auguste Ducornot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place Auguste Ducornot dans son marché local
Prix du 1 Place Auguste Ducornot par rapport à la voie
Sur Place Auguste Ducornot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 114 €/m². Avec un prix moyen de 2 009 €/m², le 1 Place Auguste Ducornot se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place Auguste Ducornot par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place Auguste Ducornot se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 23.52 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place Auguste Ducornot à Gignac
Le loyer moyen estimé au 1 Place Auguste Ducornot est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
