10 Place du Jeu de Ballon, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 1 669 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°10 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Jeu de Ballon, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1178 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 460 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 924 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Place du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Place du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Jeu de Ballon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 10 Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 669 €/m², le 10 Place du Jeu de Ballon se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Jeu de Ballon par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Jeu de Ballon se situe 11.83 % en dessous de la moyenne de Gignac et 36.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Jeu de Ballon à Gignac
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Jeu de Ballon est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
