8 bis Place du Jeu de Ballon, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Place du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 462 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°10 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 8 bis Place du Jeu de Ballon, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1187 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 457 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 933 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Place du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Place du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Place du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Place du Jeu de Ballon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Place du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Place du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 8 bis Place du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Place du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 480 €/m². Avec un prix moyen de 2 462 €/m², le 8 bis Place du Jeu de Ballon se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Place du Jeu de Ballon par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Place du Jeu de Ballon se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Gignac et -5.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
