2 Rue Carrière, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Carrière, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.81 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Carrière, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 902 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 356 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 631 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Carrière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Carrière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Carrière, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Carrière dans son marché local
Prix du 2 Rue Carrière par rapport à la voie
Sur Rue Carrière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 2 Rue Carrière se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Carrière par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Carrière se situe 11.17 % en dessous de la moyenne de Gignac et -20.01 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 500 € au 2 Rue Carrière à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 163 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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