25 Rue de la République, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 092 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°23 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 25 Rue de la République, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1128 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 510 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 882 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de la République, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la République dans son marché local
Prix du 25 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des maisons s'établit à 2 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 092 €/m², le 25 Rue de la République se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la République par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 849 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de la République se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 18.47 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 6.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
