29 bis Rue de la République, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue de la République, affiche un prix moyen de 1 621 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue de la République, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1076 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 530 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 832 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue de la République dans son marché local
Prix du 29 bis Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 621 €/m², le 29 bis Rue de la République se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue de la République par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue de la République se situe 14.37 % en dessous de la moyenne de Gignac et 38.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue de la République à Gignac
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue de la République est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
