1 Rue de la Tuilerie, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Tuilerie, affiche un prix moyen de 1 991 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Tuilerie, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1240 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 564 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 997 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-De-Grâce à 417 mètres
Ventes au 1 Rue de la Tuilerie
Une vente a été recensée au 1 Rue de la Tuilerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Tuilerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Tuilerie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tuilerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Tuilerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Tuilerie dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Tuilerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Tuilerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 991 €/m², le 1 Rue de la Tuilerie se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Tuilerie par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Tuilerie se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 24.24 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Tuilerie à Gignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Tuilerie est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.57 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.4 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
