124 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 124 Rue des Armillières, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°126 et de n°132.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 620 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1536 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 389 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1262 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 124 Rue des Armillières
Aucune vente n'a été recensée au 124 Rue des Armillières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 Rue des Armillières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 124 Rue des Armillières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 Rue des Armillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 Rue des Armillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 Rue des Armillières dans son marché local
Prix du 124 Rue des Armillières par rapport à la voie
Sur Rue des Armillières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 124 Rue des Armillières se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 124 Rue des Armillières par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 Rue des Armillières se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 17.58 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 Rue des Armillières à Gignac
Le loyer moyen estimé au 124 Rue des Armillières est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.4 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
