Traverse des Jardins, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Traverse des Jardins, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 2 176 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
7 ventes DVF Traverse des Jardins
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Traverse des Jardins dans son marché local
Prix Traverse des Jardins par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements Traverse des Jardins se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Gignac et 28.35 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Traverse des Jardins à Gignac
Le loyer moyen estimé Traverse des Jardins est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Traverse des Jardins
Les ventes enregistrées Traverse des Jardins témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Traverse des Jardins
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1407 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 363 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1138 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Traverse des Jardins
Adresses Traverse des Jardins
Retrouvez ci-dessous les adresses Traverse des Jardins, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au Traverse des Jardins à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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