15 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue des Armillières, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², identique à celui du n°239 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°184.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue des Armillières, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 901 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 489 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1338 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 397 mètres
Ventes au 15 Rue des Armillières
Les 3 ventes au 15 Rue des Armillières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue des Armillières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue des Armillières, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Armillières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue des Armillières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue des Armillières dans son marché local
Prix du 15 Rue des Armillières par rapport à la voie
Sur Rue des Armillières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 15 Rue des Armillières se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue des Armillières par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue des Armillières se situe 100 % en dessous de la moyenne de Gignac et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue des Armillières à Gignac
Le loyer moyen estimé au 15 Rue des Armillières est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.4 % sur 1 an et baissé de 14.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
