2 Rue des Lilas, 34150 Gignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Lilas, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°2 a mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4 y.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des Lilas, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1049 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 211 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 776 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Lilas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Lilas dans son marché local
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à la voie
Sur Rue des Lilas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 2 Rue des Lilas se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Lilas par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Lilas se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Gignac et -31.2 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 800 € au 2 Rue des Lilas à Gignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 360 € si le professionnel les prend en charge.
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