2 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 828 €

de 1 651 € à 2 087 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°1 et de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue du Marechal Joffre, 34150 Gignac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0143 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0144 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Pierre à 108 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 110 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1280 mètres
- Collège Lo Trentanel à 381 mètres
- Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1017 mètres
- Ecole maternelle les Tourettes à 229 mètres
- Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 240 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Marechal Joffre

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue du Marechal Joffre(1 821€)

4 Rue du Marechal Joffre(1 821€)

8 Rue du Marechal Joffre(1 785€)

5 Rue du Marechal Joffre(1 828€)

3 Boulevard de l’Esplanade(1 891€)

9 Place de la Victoire(1 794€)

3 Rue des Jardins(1 825€)

8 Place de la Victoire(1 793€)

Prix du 2 Rue du Marechal Joffre dans son marché local

Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie

Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 2 Rue du Marechal Joffre se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Marechal Joffre par rapport à Gignac et à Hérault

À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 2 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Marechal Joffre se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de Gignac et 49.18 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac baissé de 29.11 % sur 1 an et baissé de 9.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée de l’Esplanade, 34150 Gignac(1,828 €)

Boulevard de l’Esplanade, 34150 Gignac(1,914 €)

Boulevard Pasteur, 34150 Gignac(1,851 €)

Boulevard Saint-Louis, 34150 Gignac(1,817 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Marechal Joffre

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Marechal Joffre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.