2 Rue Frédéric Mistral, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frédéric Mistral, affiche un prix moyen de 1 772 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frédéric Mistral, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Gignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1033 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 442 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 778 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frédéric Mistral
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frédéric Mistral au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frédéric Mistral
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frédéric Mistral, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral dans son marché local
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Mistral, le prix moyen des appartements s'établit à 1 770 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 2 Rue Frédéric Mistral se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frédéric Mistral par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 887 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frédéric Mistral se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de Gignac et 41.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frédéric Mistral à Gignac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frédéric Mistral est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.08 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.64 % sur 1 an et baissé de 15.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 600 € au 2 Rue Frédéric Mistral à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 430 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 215 € en assurant vous-même les visites, ou 1 108 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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