Rue de la Roque, 34150 Gignac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Roque, 34150 Gignac, affiche un prix moyen de 1 759 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Roque dans son marché local
Prix Rue de la Roque par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 888 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Roque se situe 6.83 % en dessous de la moyenne de Gignac et 32.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Roque à Gignac
Le loyer moyen estimé Rue de la Roque est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.42 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.61 % sur 1 an et baissé de 15.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Roque
Les ventes enregistrées Rue de la Roque témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Roque
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 1019 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 435 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 763 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 344 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Roque
Adresses Rue de la Roque
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Roque, classées par tranches de numéros.
