21 Rue Granier, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Granier, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², identique à celui du n°21 f.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Granier, 34150 Gignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Pem à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Simone Veil à 890 mètres
- - Collège Lo Trentanel à 377 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 620 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Granier
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Granier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Granier dans son marché local
Prix du 21 Rue Granier par rapport à la voie
Sur Rue Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 21 Rue Granier se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Granier par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des appartements atteint 1 893 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Granier se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Gignac et 32.74 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Granier à Gignac
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Granier est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Gignac, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gignac a baissé de 33.43 % sur 1 an et baissé de 14.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 513 €/m² au premier semestre 2022 à 3 037 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 844 €/m² sur la période récente.
