2 Rue Saint Baudille, 34150 Gignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Baudille, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°16 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Saint Baudille, 34150 Gignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Gignac.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gignac - Esplanade à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Lo Trentanel à 340 mètres
- - Lycée agricole privé de la Vallée de l'Hérault à 1101 mètres
- - Ecole maternelle les Tourettes à 510 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Daniel de Laurès à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Baudille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Baudille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Baudille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Baudille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Baudille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Baudille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Baudille dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Baudille par rapport à la voie
Sur Rue Saint Baudille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 675 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 2 Rue Saint Baudille se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Baudille par rapport à Gignac et à Hérault
À Gignac, le prix moyen des maisons atteint 2 848 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Saint Baudille se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Gignac et -20.87 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gignac a augmenté de 0.6 % sur 1 an et baissé de 6.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 395 €/m² au premier semestre 2020 à 3 335 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 150 € au 2 Rue Saint Baudille à Gignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 258 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 129 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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