2 Impasse des Fontanilles, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Fontanilles, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse des Fontanilles, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 371 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Fontanilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Fontanilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Fontanilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Fontanilles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fontanilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Fontanilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Fontanilles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Fontanilles par rapport à la voie
Sur Impasse des Fontanilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Impasse des Fontanilles se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Fontanilles par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Fontanilles se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de Grabels et -1.36 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 2 Impasse des Fontanilles à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 800 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge.
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