9 Impasse du Lucias, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Lucias, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°8 et de n°7.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Impasse du Lucias, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Lucias
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Lucias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Lucias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Lucias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Lucias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Lucias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Lucias dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Lucias par rapport à la voie
Sur Impasse du Lucias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 736 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 9 Impasse du Lucias se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Lucias par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Lucias se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 20.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 900 € au 9 Impasse du Lucias à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 374 € si le professionnel les prend en charge.
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