11 Impasse du Picadou, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse du Picadou, affiche un prix moyen de 3 820 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Impasse du Picadou, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 7 logements - 538 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0213 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse du Picadou
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse du Picadou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse du Picadou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse du Picadou, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Picadou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse du Picadou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse du Picadou dans son marché local
Prix du 11 Impasse du Picadou par rapport à la voie
Sur Impasse du Picadou, le prix moyen des maisons s'établit à 3 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 820 €/m², le 11 Impasse du Picadou se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse du Picadou par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Impasse du Picadou se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 20.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 000 € au 11 Impasse du Picadou à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 775 € en assurant vous-même les visites, ou 2 388 € si le professionnel les prend en charge.
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