2 Impasse du Rieumassel, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Rieumassel, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Rieumassel, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 447 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Rieumassel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Rieumassel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Rieumassel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Rieumassel, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rieumassel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Rieumassel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Rieumassel dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Rieumassel par rapport à la voie
Sur Impasse du Rieumassel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 397 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 2 Impasse du Rieumassel se situe 5.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Rieumassel par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Rieumassel se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Grabels et 1.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 2 Impasse du Rieumassel à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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