31 Impasse Virgile, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Impasse Virgile, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Impasse Virgile, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Impasse Virgile
Aucune vente n'a été recensée au 31 Impasse Virgile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Impasse Virgile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Impasse Virgile, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Virgile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Impasse Virgile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Impasse Virgile dans son marché local
Prix du 31 Impasse Virgile par rapport à la voie
Sur Impasse Virgile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 31 Impasse Virgile se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Impasse Virgile par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Impasse Virgile se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 11.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 000 € au 31 Impasse Virgile à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 425 € en assurant vous-même les visites, ou 2 213 € si le professionnel les prend en charge.
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