2 Place Henry Dunant, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Henry Dunant, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
166 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Henry Dunant, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1447 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0055 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Planté à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Henry Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Henry Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Henry Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Henry Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Henry Dunant dans son marché local
Prix du 2 Place Henry Dunant par rapport à la voie
Sur Place Henry Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 2 Place Henry Dunant se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Henry Dunant par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Henry Dunant se situe 15.34 % en dessous de la moyenne de Grabels et 7.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Henry Dunant à Grabels
Le loyer moyen estimé au 2 Place Henry Dunant est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 2 Place Henry Dunant à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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