4 Plan des Oliviers, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Plan des Oliviers, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Plan des Oliviers, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan des Oliviers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan des Oliviers dans son marché local
Prix du 4 Plan des Oliviers par rapport à la voie
Sur Plan des Oliviers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 017 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 4 Plan des Oliviers se situe 3.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan des Oliviers par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Plan des Oliviers se situe 15.66 % en dessous de la moyenne de Grabels et -7.52 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 250 € au 4 Plan des Oliviers à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 828 € si le professionnel les prend en charge.
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