4 Plan du Faubourg, 34790 Grabels
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Plan du Faubourg, affiche un prix moyen de 3 449 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°8.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plan du Faubourg, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan du Faubourg
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan du Faubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan du Faubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan du Faubourg, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan du Faubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan du Faubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan du Faubourg dans son marché local
Prix du 4 Plan du Faubourg par rapport à la voie
Sur Plan du Faubourg, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 449 €/m², le 4 Plan du Faubourg se situe 8.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan du Faubourg par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 468 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Plan du Faubourg se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de Grabels et 9.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plan du Faubourg à Grabels
Le loyer moyen estimé au 4 Plan du Faubourg est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.78 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 450 € au 4 Plan du Faubourg à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 156 € si le professionnel les prend en charge.
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