17 Rue de l’Église, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1904, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de l’Église, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1904, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de l’Église, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 17 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 17 Rue de l’Église se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de l’Église par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de l’Église se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Grabels et 2.85 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de l’Église à Grabels
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de l’Église est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
