22 Rue de l’Église, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 559 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l’Église, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grabels Centre à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 304 mètres
Ventes au 22 Rue de l’Église
Une vente a été recensée au 22 Rue de l’Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l’Église, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 22 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 22 Rue de l’Église se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l’Église par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l’Église se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Grabels et 2.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l’Église à Grabels
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l’Église est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
