2 Rue de l’Orée du Bois, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Orée du Bois, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 5.76 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 2 Rue de l’Orée du Bois, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Orée du Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Orée du Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orée du Bois
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Orée du Bois. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orée du Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Orée du Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Orée du Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Orée du Bois par rapport à la voie
Sur Rue de l’Orée du Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 2 Rue de l’Orée du Bois se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Orée du Bois par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 484 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Orée du Bois se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 37.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 10.29 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
