94 Rue de la Treille, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Rue de la Treille, affiche un prix moyen de 3 427 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°88 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Rue de la Treille, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 343 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cave Coopérative à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 94 Rue de la Treille
Aucune vente n'a été recensée au 94 Rue de la Treille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Rue de la Treille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Rue de la Treille, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Treille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Rue de la Treille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Rue de la Treille dans son marché local
Prix du 94 Rue de la Treille par rapport à la voie
Sur Rue de la Treille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 491 €/m². Avec un prix moyen de 3 427 €/m², le 94 Rue de la Treille se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Rue de la Treille par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Rue de la Treille se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 30.4 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Rue de la Treille à Grabels
Le loyer moyen estimé au 94 Rue de la Treille est de 17.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
