1191 Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1191 Rue de la Valsière, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Planté à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 532 mètres
Absence de ventes récentes au 1191 Rue de la Valsière
Aucune vente n'a été recensée au 1191 Rue de la Valsière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1191 Rue de la Valsière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1191 Rue de la Valsière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 1191 Rue de la Valsière à Grabels
Le loyer moyen estimé au 1191 Rue de la Valsière est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 10.29 % sur 1 an et baissé de 17.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
