248 Rue de Roqueblanque, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Rue de Roqueblanque, affiche un prix moyen de 3 478 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Rue de Roqueblanque, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 931 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Rue de Roqueblanque
Aucune vente n'a été recensée au 248 Rue de Roqueblanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Rue de Roqueblanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Rue de Roqueblanque, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Rue de Roqueblanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Rue de Roqueblanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Rue de Roqueblanque dans son marché local
Prix du 248 Rue de Roqueblanque par rapport à la voie
Sur Rue de Roqueblanque, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 478 €/m², le 248 Rue de Roqueblanque se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 248 Rue de Roqueblanque par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des maisons atteint 3 454 €/m². Le prix moyen des maisons au 248 Rue de Roqueblanque se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 33.26 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Rue de Roqueblanque à Grabels
Le loyer moyen estimé au 248 Rue de Roqueblanque est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grabels a augmenté de 9.34 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 308 €/m² au premier semestre 2024 à 3 159 €/m² au premier semestre 2025.
