5 bis Rue de Roqueblanque, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de Roqueblanque, affiche un prix moyen de 3 841 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de Roqueblanque, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 736 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 674 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de Roqueblanque
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de Roqueblanque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de Roqueblanque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de Roqueblanque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Roqueblanque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de Roqueblanque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de Roqueblanque dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de Roqueblanque par rapport à la voie
Sur Rue de Roqueblanque, le prix moyen des appartements s'établit à 3 844 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 5 bis Rue de Roqueblanque se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de Roqueblanque par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de Roqueblanque se situe 15.8 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 46.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de Roqueblanque à Grabels
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de Roqueblanque est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
