49 Rue Félix Trombe, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Félix Trombe, affiche un prix moyen de 3 358 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°91 mais supérieur de 0.9 % à celui du n°143.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Félix Trombe, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 18 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Félix Trombe
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Félix Trombe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Félix Trombe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 49 Rue Félix Trombe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Félix Trombe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Félix Trombe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Félix Trombe dans son marché local
Prix du 49 Rue Félix Trombe par rapport à la voie
Sur Rue Félix Trombe, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 3 358 €/m², le 49 Rue Félix Trombe se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Félix Trombe par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Félix Trombe se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Grabels et 27.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Félix Trombe à Grabels
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Félix Trombe est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
