Impasse de la Valsière, 34790 Grabels
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse de la Valsière, 34790 Grabels, affiche un prix moyen de 3 617 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 32 à usage d'habitat individuel.
16 ventes DVF Impasse de la Valsière
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse de la Valsière dans son marché local
Prix Impasse de la Valsière par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse de la Valsière se situe 8.98 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 19.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse de la Valsière à Grabels
Le loyer moyen estimé Impasse de la Valsière est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 5.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse de la Valsière
Les ventes enregistrées Impasse de la Valsière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 16 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse de la Valsière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valsière à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 2601 mètres
- - Ecole primaire Pierre Soulages à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse de la Valsière
Adresses Impasse de la Valsière
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse de la Valsière, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 180 850 € au Impasse de la Valsière à Grabels, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 261 € si le professionnel les prend en charge.
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