2 La Roque, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 La Roque, affiche un prix moyen de 614 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.33 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 La Roque, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Graissessac.
3 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 La Roque
Aucune vente n'a été recensée au 2 La Roque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 La Roque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 La Roque, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 La Roque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 La Roque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 La Roque dans son marché local
Prix du 2 La Roque par rapport à la voie
Sur La Roque, le prix moyen des maisons s'établit à 613 €/m². Avec un prix moyen de 614 €/m², le 2 La Roque se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 La Roque par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des maisons atteint 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 La Roque se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Graissessac et -80.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graissessac a baissé de 62.33 % sur 1 an et baissé de 57.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 30 700 € au 2 La Roque à Graissessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 1 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 768 € en assurant vous-même les visites, ou 384 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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