Le Coutelet, 34260 Graissessac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

633 €

de 480 € à 822 €

Le Coutelet, 34260 Graissessac, affiche un prix moyen de 633 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

21.01 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Le Coutelet dans son marché local

Prix Le Coutelet par rapport à Graissessac et à Hérault

À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 635 €/m². Le prix moyen des appartements Le Coutelet se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 79.16 % en dessous de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Le Coutelet à Graissessac

Le loyer moyen estimé Le Coutelet est de 11.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 21.01 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.44 % sur 1 an et augmenté de 27.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Coutelet, 34260 Graissessac(631 €)

Plateau Saint Joseph, 34260 Graissessac(632 €)

Rue Sainte-Barbe, 34260 Graissessac(548 €)

Rue de la Fournaque, 34260 Graissessac(600 €)

Cadre de vie et proximité Le Coutelet

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Graissessac - Centre à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 622 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Le Coutelet

Le Coutelet est située dans le quartier Graissessac. Elle compte 569 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Le Coutelet

Retrouvez ci-dessous les adresses Le Coutelet, classées par tranches de numéros.

2 Le Coutelet, 34260 Graissessac

4 Le Coutelet, 34260 Graissessac

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Pour un prix net vendeur de 31 650 € au Le Coutelet à Graissessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 791 € en assurant vous-même les visites, ou 396 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Honoraires moyens : 1 583 € (5 %)