8 Les Bâtisses, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Les Bâtisses, affiche un prix moyen de 637 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Les Bâtisses, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 984 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Les Bâtisses
Aucune vente n'a été recensée au 8 Les Bâtisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Les Bâtisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Les Bâtisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Les Bâtisses dans son marché local
Prix du 8 Les Bâtisses par rapport à la voie
Sur Les Bâtisses, le prix moyen des appartements s'établit à 638 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 8 Les Bâtisses se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Les Bâtisses par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Les Bâtisses se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 75.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Les Bâtisses à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 8 Les Bâtisses est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.91 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.28 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
