2 Rue de l’Ayrole Haute, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ayrole Haute, affiche un prix moyen de 692 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Ayrole Haute, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ayrole Haute
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ayrole Haute au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ayrole Haute
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ayrole Haute, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ayrole Haute
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ayrole Haute complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ayrole Haute dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ayrole Haute par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ayrole Haute, le prix moyen des appartements s'établit à 692 €/m². Avec un prix moyen de 692 €/m², le 2 Rue de l’Ayrole Haute se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ayrole Haute par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Ayrole Haute se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 73.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Ayrole Haute à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Ayrole Haute est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
