36 Rue de la Fournaque, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de la Fournaque, affiche un prix moyen de 660 €/m², supérieur de 3.61 % à celui du n°33 et du 3.94 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1833, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de la Fournaque, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1833, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 83 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 400 mètres
Ventes au 36 Rue de la Fournaque
Une vente a été recensée au 36 Rue de la Fournaque. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de la Fournaque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de la Fournaque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Fournaque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de la Fournaque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de la Fournaque dans son marché local
Prix du 36 Rue de la Fournaque par rapport à la voie
Sur Rue de la Fournaque, le prix moyen des appartements s'établit à 600 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 36 Rue de la Fournaque se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de la Fournaque par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 632 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de la Fournaque se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 74.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de la Fournaque à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de la Fournaque est de 11.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.87 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.89 % sur 1 an et augmenté de 26.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
