27 bis Rue de la Gare, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 760 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°14 et de n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 bis Rue de la Gare, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 27 bis Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 27 bis Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 bis Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 bis Rue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 27 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 775 €/m². Avec un prix moyen de 760 €/m², le 27 bis Rue de la Gare se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 bis Rue de la Gare par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des maisons atteint 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 bis Rue de la Gare se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et -70.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 bis Rue de la Gare à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 27 bis Rue de la Gare est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.73 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graissessac a baissé de 62.33 % sur 1 an et baissé de 57.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au premier semestre 2025.
