22 bis Rue des Bâtisses, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Bâtisses, affiche un prix moyen de 660 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Bâtisses, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Av. De La Gare à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 911 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Bâtisses
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Bâtisses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Bâtisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Bâtisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Bâtisses dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Bâtisses par rapport à la voie
Sur Rue des Bâtisses, le prix moyen des appartements s'établit à 659 €/m². Avec un prix moyen de 660 €/m², le 22 bis Rue des Bâtisses se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Bâtisses par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Bâtisses se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 74.88 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Bâtisses à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Bâtisses est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
