11 Rue des Ecoles, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 693 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Ecoles, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 1443 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0377 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0392 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0292 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Ecoles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 11 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 680 €/m². Avec un prix moyen de 693 €/m², le 11 Rue des Ecoles se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Ecoles par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Ecoles se situe 9.31 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 73.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Ecoles à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Ecoles est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.04 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
