7 Rue Jean Jaures, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 526 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1859, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Jaures, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1859, situé dans le quartier Graissessac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 432 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Jaures
Une vente a été recensée au 7 Rue Jean Jaures. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Jaures, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 540 €/m². Avec un prix moyen de 526 €/m², le 7 Rue Jean Jaures se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Jaures par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Jaures se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Graissessac et 79.98 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Jaures à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Jaures est de 10.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.48 € à 12.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 23.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
