2 Avenue de Bédarieux, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Bédarieux, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², supérieur de 31.76 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue de Bédarieux, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hérépian.
2 niveaux - 1 logement - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2500 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Bédarieux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Bédarieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Bédarieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Bédarieux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bédarieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Bédarieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Bédarieux dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Bédarieux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bédarieux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 498 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 2 Avenue de Bédarieux se situe 17.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Bédarieux par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Bédarieux se situe 16.83 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -44.26 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 150 € au 2 Avenue de Bédarieux à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 204 € en assurant vous-même les visites, ou 1 102 € si le professionnel les prend en charge.
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