2 Avenue de la Pradelle, 34600 Hérépian
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 1 658 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue de la Pradelle, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Hérépian.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2744 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 213 mètres
Ventes au 2 Avenue de la Pradelle
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la Pradelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la Pradelle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 786 €/m². Avec un prix moyen de 1 658 €/m², le 2 Avenue de la Pradelle se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Pradelle par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de la Pradelle se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -47.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 900 € au 2 Avenue de la Pradelle à Hérépian, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 036 € si le professionnel les prend en charge.
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