18 Avenue des 13 Vents, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue des 13 Vents, affiche un prix moyen de 1 181 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue des 13 Vents, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Hérépian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3240 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue des 13 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue des 13 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des 13 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue des 13 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue des 13 Vents dans son marché local
Prix du 18 Avenue des 13 Vents par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 181 €/m², le 18 Avenue des 13 Vents se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue des 13 Vents par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des appartements atteint 1 330 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue des 13 Vents se situe 11.2 % en dessous de la moyenne de Hérépian et 55.04 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue des 13 Vents à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue des 13 Vents est de 11.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.29 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérépian a augmenté de 8.62 % sur 1 an et baissé de 7.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 697 €/m² au premier semestre 2020 à 1 737 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 224 €/m² sur la période récente.
