25 Avenue des 13 Vents, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue des 13 Vents, affiche un prix moyen de 1 558 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°23 mais supérieur de 3.66 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue des 13 Vents, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Hérépian.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2696 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Rte De Lamalou à 470 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue des 13 Vents
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue des 13 Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue des 13 Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue des 13 Vents, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des 13 Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue des 13 Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue des 13 Vents dans son marché local
Prix du 25 Avenue des 13 Vents par rapport à la voie
Sur Avenue des 13 Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 558 €/m², le 25 Avenue des 13 Vents se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue des 13 Vents par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 512 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Avenue des 13 Vents se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de Hérépian et -40.31 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue des 13 Vents à Hérépian
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue des 13 Vents est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hérépian, qui est de 12 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.79 % sur 1 an et baissé de 32.86 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
