3 Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Marcellin Albert, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², supérieur de 10.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.07 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Marcellin Albert, 34600 Hérépian
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Hérépian.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Herepian - Centre à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Marcellin Albert
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Marcellin Albert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Albert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Marcellin Albert, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Albert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Marcellin Albert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Marcellin Albert dans son marché local
Prix du 3 Avenue Marcellin Albert par rapport à la voie
Sur Avenue Marcellin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 1 257 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 3 Avenue Marcellin Albert se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Marcellin Albert par rapport à Hérépian et à Hérault
À Hérépian, le prix moyen des maisons atteint 1 509 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Marcellin Albert se situe 21.8 % en dessous de la moyenne de Hérépian et -62.69 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hérépian a baissé de 41.91 % sur 1 an et baissé de 32.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 202 €/m² au premier semestre 2022 à 2 598 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 000 € au 3 Avenue Marcellin Albert à Hérépian, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 950 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 475 € en assurant vous-même les visites, ou 738 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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